Budowa osiedla mieszkaniowego Wrzosowe Wzgórze etap II (dawna nazwa osiedla Glinki) przy ulicy Szosa Polska w Szczecinie

Budowa osiedla mieszkaniowego Wrzosowe Wzgórze etap II (dawna nazwa osiedla Glinki) przy ulicy Szosa Polska w Szczecinie

Przedmiotem zamówienia jest budowa osiedla mieszkaniowego "Wrzosowe Wzgórze" etap II (dawna nazwa osiedla "Glinki") przy ulicy Szosa Polska w Szczecinie. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie pod klucz sześciu budynków mieszkalnych (203 lokale mieszkalne, p.u. – 9 990,22 m² oraz 2 lokali usługowych, p.u. – 633,51 m²), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu wraz z realizacją wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach wykonanych przez Domino Grupę Architektoniczną Wojciech Dunaj z siedzibą w Szczecinie przy Mickiewicza 118/5: dokumentacji projektowej (tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz SIWZ. Przedmiot zamówienia należy realizować w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę z dnia 12.9.2018 nr 1365/18 oraz nr 1366/18 z dnia 12.9.2018.

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa osiedla mieszkaniowego "Wrzosowe Wzgórze” etap II (dawna nazwa osiedla "Glinki”) przy ulicy Szosa Polska w Szczecinie.

2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie pod klucz sześciu budynków mieszkalnych (203 lokale mieszkalne, p.u. – 9 990,22 m² oraz 2 lokali usługowych, p.u. – 633,51 m²), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu wraz z realizacją wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach:

a) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót;

b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót

wykonanych przez DOMINO Grupę Architektoniczną Wojciech Dunaj z siedzibą w Szczecinie przy Mickiewicza 118/5

oraz

c) SIWZ.

3. Przedmiot zamówienia należ realizować w oparciu o decyzje pozwolenia na budowę z dnia 12.9.2018 nr 1365/18 oraz nr 1366/18, stanowiące załącznik nr 8 do SIWZ. Budynki etapu II osiedla "Wrzosowe Wzgórze” oznaczone w dokumentacji projektowej od numeru 1 do numeru 5 zaprojektowano o funkcji mieszkaniowej, wielorodzinnej, natomiast budynek nr 6 o funkcji mieszkalno-usługowej. W parterze budynku nr 6 uwzględniono lokalizację 2 lokali usługowych. Budynki zaprojektowano jako niepodpiwniczone, w technologii tradycyjnej, kryte dachami stromymi. W każdym z budynków zaprojektowano windę. W budynku nr 1 i nr 2 przewidziano po jednym lokalu mieszkalnym dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku, w budynku nr 6, na poddaszu zlokalizowano mieszkanie dla usamodzielniających się wychowanków domu dziecka. Na obszarze objętym zagospodarowaniem zaprojektowano min. plac rekreacyjny z fontanną, boisko wielofunkcyjne, mini skate-park, plac zabaw, miejsca postojowe, w tym dla osób niepełnosprawnych, drogi i chodniki, zieleń wysoką i niską. Przedmiot zamówienia nie obejmuje budowy sieci elektroenergetycznych 0,4 kV i 15 kV, stacji transformatorowej, sieci cieplnej po stronie wysokich parametrów; elementy, o których mowa powyżej będą do realizacji po stronie zarządców sieci.

Zamawiający uzna, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej należyte wykonanie zamówienia, jeżeli Wykonawca wykaże się:

1. przychodem ze sprzedaży towarów i usług:

— za rok 2016 — nie niższym niż 25 000 000 PLN,

— za rok 2017 — nie niższym niż 25 000 000 PLN,

— za rok 2018 — nie niższym niż 25 000 000 PLN;

2. płynnością bieżącą nie mniejszą niż 1,1:

płynność bieżąca = majątek obrotowy / zobowiązania krótkoterminowe;

3. płynnością szybką nie mniejszą niż 0,7:

płynność szybka = majątek obrotowy - zapasy - rozliczenia międzyokresowe krótkoterminowe / zobowiązania krótkoterminowe;

4. pokryciem majątku trwałego kapitałem stałym równym lub większym niż 100 %:

pokrycie majątku trwałego kapitałem stałym = (kapitał własny + zobowiązania długoterminowe) x 100 / majątek trwały;

5. wskaźnikiem zadłużenia do 0,8:

wskaźnik zadłużenia = zobowiązania ogółem / aktywa ogółem; obliczenia wskaźników zostaną wykonane według powyższych wzorów i na podstawie danych z rachunków zysków i strat oraz bilansu za rok 2016, 2017 oraz 2018, tj. za ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — za ten okres; na potrzeby obliczenia wskaźnika zadłużenia z pozycji zobowiązań ogółem (zobowiązania i rezerwy na zobowiązania) wyłącza się rozliczenia międzyokresowe długoterminowe. Warunek uzna się za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże jednocześnie:

— przychody ze sprzedaży towarów i usług za każdy rok (2016, 2017 oraz 2018) – nie niższe jak wskazane w pkt 1,

— spełnienie wskaźników od pkt 2 do 5 według powyższych wzorów (do wzorów podstawiana jest suma danych z rachunków zysków i strat oraz bilansu za rok 2016, 2017 oraz 2018),

— spełnienie wskaźników od pkt 2 do 5 według powyższych wzorów i na podstawie danych z rachunku zysków i strat oraz bilansu za rok 2018.

Wyjaśnienie: w przypadku składania oferty wspólnej (np. umowa konsorcjum):

— przychody wykazywane przez poszczególnych członków konsorcjum mogą być zsumowane,

— składowe wzorów wskazanych w pkt od 2) do 5) należy rozumieć następująco – zarówno w liczniku jak i mianowniku każdego wzoru dla wskaźników od 2 do 5 należy wykazać sumę odpowiednich wartości z bilansów i rachunków zysku i strat (odpowiednich dla poszczególnych wskaźników) wszystkich podmiotów wchodzących w skład konsorcjum. Wszystkie wskaźniki wyliczone w taki sposób muszą spełniać warunki SIWZ.

W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. Warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli Wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie;

6. posiadaniem środków finansowych lub zdolności kredytowej w okresie nie wcześniejszym niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert, w wysokości jak niżej:

1) Wykonawca posiada środki finansowe w wysokości nie niższej niż 5 000 000 PLN albo

2) Wykonawca posiada zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 5 000 000 PLN albo

3) łączna wysokość posiadanych środków finansowych Wykonawcy oraz zdolność kredytowa Wykonawcy jest nie niższa niż 5 000 000 PLN.

W przypadku składania oferty wspólnej ww. informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną. Warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli Wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie. Minimalny poziom ewentualnie wymaganych standardów: szczegółowo kryteria opisane są w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia poniżej określone warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej — Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada minimalne wymagane zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia, jeżeli Wykonawca wykaże, że:

1. dysponuje lub będzie dysponować:

— kierownikiem budowy, tj. osobą posiadającą wykształcenie wyższe, uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, przynależną do izby inżynierów budownictwa oraz posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji minimum 3 robót budowlanych, polegających na budowie kompletnego obiektu kubaturowego, w zakresie wielobranżowym (tj. wykonanie robot konstrukcyjno-budowlanych, instalacji sanitarnych i elektrycznych), w tym minimum jednej roboty budowlanej polegającej na budowie minimum 100 lokali mieszkalnych,

— kierownikami robót, tj. osobami posiadającymi wykształcenie minimum średnie, przynależność do izby inżynierów budownictwa, uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w następujących specjalnościach:

* konstrukcyjno-budowlanej z minimum 3-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy — minimum 1 kierownika robót;

* instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych z minimum 3-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy -minimum jednego kierownika robót;

* instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych z minimum 3-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy - minimum 1 kierownika robót. W przypadku składania oferty wspólnej Wykonawcy składają 1 wspólny wykaz osób i podmiotów.

2.wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie: co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie obiektów kubaturowych o wartości brutto co najmniej 20 000 000 PLN każda. W ramach tych 2 robót, Wykonawca wskaże jedną robotę budowlaną najważniejszą, w ramach której wybudowano budynki mieszkalne o łącznej wartości brutto co najmniej 20 000 000 PLN.

W przypadku, gdy wartość dotycząca ww. warunku wyrażona była w walucie obcej, Wykonawca przeliczy tę wartość w oparciu o średni kurs walut NBP dla danej waluty z daty wszczęcia postępowania. Za datę wszczęcia postępowania Zamawiający uznaje datę przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej.

W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej 1 z Wykonawców. Szczegółowo kryteria kwalifikacji opisane są w SIWZ.

Warunki realizacji umowy zostały szczegółowo określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik do SIWZ. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu zastosował klauzulę społeczną na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp i wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, które polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26.6.1974 — Kodeks pracy (Dz.U. z 2019 r. poz. 1040, z poźn. zm.).

POLSKA, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin, kondygnacja przyziemia – sala C.

Osobą uprawnioną do bezpośredniego kontaktowania się z Wykonawcami jest p. Ewa Ratajczyk tel.: 91 430 91 84, w godz. 8.00 do 16.00.

1. Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach gdy zachodzą okoliczności o których mowa w art. 144 ust. 1 ustawy oraz zgodnie z zapisami umowy.

2. Zamawiający nie przewiduje zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy.

3. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 800 000,00 PLN.

W terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane w sposób określony w art. 180 ust. 5 zdanie drugie albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób – w przypadku, gdy wartość zamówienia jest równa lub przekracza kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 1) wnosi się: w przypadku zamówień, których wartość jest równa lub przekracza kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art 11 ust. 8 – w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.